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买家预交房款上百万违规建房被停工老板跑了重庆新闻资讯生活dd-【新闻】

发布时间:2021-04-10 08:51:56 阅读: 来源:链轮厂家

买家预交房款上百万 违规建房被停工老板跑了 - 重庆新闻 - 资讯生活

昨日,巴南东温泉镇,购房者在停工的工地上出示房屋联建协议书。记者 张永波 摄

商报讯(记者 韩政 实习生 朱妍)去年3月,南川的彭贤淑女士在巴南东温泉镇上买了一套商品房,并预交了11.4万元,建房老板承诺当年国庆即可交房。前日,彭贤淑才得知自己卖的是小产权房,已停工半年,与她一同被骗的多达十余人,购房预付款共计上百万元。让这些买家更担忧的是,如今建房老板已找不到了。

??????? 楼房修到一楼停工

今年53岁的彭贤淑家住南川白沙镇。去年3月23日,她经朋友介绍,在交通比较便利的巴南东温泉镇买了一套83.8平方米的期房,单价是1780元/平方米。当天,她与建房的女老板傅友谊签订了一份房屋联建协议书,并缴纳了预付款11.4万元,傅友谊出具了一份收款收据。

“当时傅友谊称该房手续齐全,将修40余套房,并在协议书上写明她负责办理国土、房产、规划等手续,去年国庆节前交房。”彭贤淑说,自从买房后,她就回到老家做生意,等待着交房那一天到来。去年国庆前,当彭贤淑再次去看房时,却发现房子修到一楼就停工了,工地空无一人。她赶紧找到傅友谊,傅友谊当时却安慰她说,房子正在完善手续,如果不想买了,她可以退钱。彭贤淑见其态度好,便没有叫其退钱。

随后,彭贤淑从其他购房者处得知,该工地去年6月就停工了。到目前,该工地已停工半年多。

建房老板音讯全无

前日,在彭贤淑带领下,记者来到东温泉镇文化街,在一个角落里,找到了傅友谊的建房工地。记者发现,空无一人的工地上只修了一层楼,长30多米,宽近20米,四周用挡板围住,一个塔吊矗立在工地上,已锈迹斑斑。

彭贤淑称,今年2月初,她因急需钱为丈夫做手术,决定找傅友谊退回购房款。但傅友谊却称,自己一时凑不了那么多,叫彭一个月后再去拿。可彭贤淑几天前拨打她的手机,却怎么也打不通,人也找不到了。

据了解,傅友谊就住在工地对面一栋居民楼,记者到她家却发现大门紧锁。记者根据傅友谊在协议书上留的手机号码拨打多次,始终没有接通。

买家预交房款上百万

临近中午,另外12名购房者闻讯赶来,除部分人是当地村民外,还有少数人来自主城、涪陵和周边乡镇。许多人都认识傅友谊,有人还是她的同学朋友。

据了解,这些购房者大多是在去年3月到6月陆续买的房,单价每平方米从1600多元到1700多元不等,每位购房者均缴纳了3万元到11.4万元不等的预付款。经粗略统计,抵达工地的13位购房者,预付款就高达上百万元。

买家高仲文就住在东温泉镇新楼村,他去年6月在傅友谊手上买了一套房,当时付了11万元,其中7万元是借的。没想到现在不仅房没见着,钱也拿不回来。

政府回应

该项目是小产权房

昨日下午,13位购房者来到东温泉镇政府,该镇建管办主任孔祥全介绍,傅友谊是当地居民,四十来岁,无正当职业,所售的楼房无任何手续,属小产权房,是政府打击的对象。

据介绍,去年年初,该项目动工时,当地政府就责令停工,但傅友谊没有停止违法行为,一边继续施工建设,一边对外销售。去年6月初,当地政府采取强制措施,给工地断水断电,并对塔吊进行拆除。之后,该工地才未继续施工,一直停工到现在。

镇长肖山对每位购房者的基本情况都进行了调查。他说,对于违法建设的小产权房,巴南区已成立专案组,将予以严厉打击。对傅友谊修小产权房一事,已上报区里,希望区政府能尽快予以处理,最大限度地保护购房者的合法利益。

律师提醒

小产权房风险多

市民切莫去购买

重庆锦扬(江北)律师事务所潘兴旺律师表示,小产权房无法办理正规的过户手续。买小产权房可能面临以下风险:首先,法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的,购房人权益很难得到维护;其次,如购买的是在建项目,可能会被停建甚至被强拆,购房人可能既无法取得房屋,又不能及时索回房款;三是购买后不能合法转让过户,对房屋的保值和升值也有很大影响;最后,小产权房不能取得合法土地证和产权证,拆迁时无法获得补偿。

潘兴旺提醒说,购房者购房前,应查验商品房项目的建设手续,包括房地产开发企业的营业执照,开发企业资质证书,建设用地规划许可证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建设施工许可证等相关资料。开发建设手续不齐全的房屋,将不能办理产权登记手续。

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