链轮厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
链轮厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

租赁成交翻倍房租涨了约8

发布时间:2021-01-07 19:12:12 阅读: 来源:链轮厂家

涨幅大部分在10%以下

“我们看了成交案例,发现一个有意思的现象,就是除了市中心繁华地段的房租明显上涨以外,还有一些原来不是很热门的地方,租金上涨的幅度相当可观。像东部新城那里的兰庭绿源和新天地,本来两室一厅一般装修配部分家电的,月租金在1200元到1400元,目前要1500元到1600元。”甬旺房产的总经理张杰告诉记者,出现这种现象,可能是这些区块原先的房租水平偏低,现在发展的前景不错,有补涨的需求。“闹市中心的繁华地段,上涨幅度在5%到10%之间。装修好的更容易提价。”

白文欣告诉记者,从21世纪的统计数据表明,租金价格是从5月份开始慢慢出现上涨迹象的,进入6月份就比较明显了,目前的租金价格与去年租金价格水平高峰时期相比,整体涨幅保持在8%左右。“没有出现像一线城市那样30%到40%的暴涨。”

租赁成交量翻倍

支撑租金上涨的是实打实的成交量。“5月份平均每周租赁成交80套左右,6月份每周有90多套。跟去年同期相比,翻倍都不止。去年这个时候,一般一周成交40套左右。”白文欣告诉记者,每年七八月份都是租房旺季,而今年的旺季来得比较早。

为什么今年租房的人特别多?“除了每年都存在的大学毕业生租房需求之外,今年有相当一部分想买房的人因为不断出台的调控政策,改为暂时租房,持币观望。”一家中介的负责人告诉记者,由于楼市调控政策的“组合拳”不断出台,楼市进入观望期,一些原本想买房居住的人改变了买房计划。

陈先生在宁波打拼多年,去年结婚,婚后原本在外地工作的妻子也来到了宁波。“我们一直在原来租的小单间里凑和着,本来想买个二手房先过下渡。我们从年初开始看房子,一开始房价涨得吓人,不敢买,后来调控政策不停地出来,我们觉得房价会降,索兴换租了一套大点的房子,等时机合适了再出手买。”记者在采访中了解到,和陈先生夫妇有着同样想法的大有人在。

“以前买卖成交火爆的时候,大家对租赁这些小生意并不上心,但是现在,则已经成为中介很看重的业务了。”张杰说,现在房子难卖,中介把工作重心转到租赁上,以图挨过这个市场的冷淡期。

二手房买卖冷清

与租赁市场的热火朝天相比,买卖市场真的很冷清。“现在一个月的成交量连以前一周的成交量也赶不上。”21世纪不动产宁波立得58家门店统计数据显示,2010年6月份共成交二手房137套,其中住宅成交106套。

南天房产上月成交二手房96套。南天企划拓展部经理薛敏强认为,伴随着调控政策的不断深入,二手房成交量连续两个月大幅减少不足为奇,但是成交价格尚未出现明显松动,而是处于买卖双方的博弈阶段。这种行为能持续多长时间将会影响未来一个阶段的总体成交情况。

上海市妇科检查费用大概是多少

上海妇科医院_宫颈糜烂做啥检查

南京皮肤病研究所在哪个位置_白癜风患者要注意心理调理

重庆哪家医院看脱发比较好

南京皮肤病研究所需要预约吗:日常中要如何处理痘痘的出现

重庆市看牛皮癣哪家医院强

相关阅读