楼市均衡发展书记局长的岛内外发展观

发布时间：2020-03-13 14:51:54 阅读：次来源：链轮厂家

楼市均衡发展书记局长的岛内外发展观　2009/9/216:42:51　　【字体：缩小放大】

9月21日讯（海峡导报记者吴景洪/文）经历九八土地出让之后，上周厦门楼市新闻相对平淡。政府政策面传来的信息仍然延续之前的热点，即开发岛外，厦门市委书记于伟国、市规划局局长赵燕菁都在不同场合谈及此事,不过说法已有细微的改变。

岛外开发是个需要长时间的系统工程，从长远蓝图来考察岛外置业，这些信息笔者认为不可不关注。

厦门市委书记于伟国上周在对岛外四区重大交通基础设施建设进行调研时指出，厦门新城建设的新理念就是要突破以本岛为中心的旧观念，未来各个新城都要自成一个体系，同时又有机联系，共同打造魅力厦门。于伟国还表示，将来很难讲哪个组团就是主城区，哪个组团是次中心，不去这样人为定位，每个组团的功能相对完整。

按笔者理解，就是岛外各区要均衡发展，岛内外也要均衡发展。而在上周更早的时候，厦门市规划局局长赵燕菁在接受厦门一媒体采访时也已表述类似的岛内外发展观。

赵燕菁说，厦门本岛随着功能的分解，压力减少，将逐渐演变成一个类似鼓浪屿一样宜居安静的小岛；岛外则会变成商业繁华、人口密集、功能齐全的国际大都会。政府目前的总体思路是提升岛内、拓展岛外。在论及岛外各片区时，赵燕菁认为岛外建设涉及4大片区，分别是翔安南部新城、环东海域、杏林湾片区、海沧新城。在赵燕菁看来，这几个片区现在就像温度不等的水，只要发挥好各自的优势，都能形成一流的宜居城区。

从书记、局长的表述中，我们看到原来翔安城市第二中心的概念隐掉了，之前岛内海沧翔安一主两副的观点也不见了，曾在网上被热议的翔安、海沧谁应该成为厦门城市的第二中心也失去了着力点。取而代之的就是四个字———“均衡发展”。

虽然目前还是正在擘画中的蓝图，但本地政府高官频频表态并非空穴来风，从中可以窥见政府决策思路的变化，这种变化对未来房地产业的格局必将产生重大影响。但是买房置业第一是地段，第二是地段，第三还是地段。未来置业，宜更注重单个楼盘的地段、景观资源、市政配套，而从方便生产生活的角度出发，淡化岛内外的概念，或岛外各区的区分。笔者相信，这种蓝图若政府真正花大力气去实施而在若干年内取得成效，则降温岛内楼市房价之虚火可期。